Zentral gelegen im Wattenscheider Stadtteil Westenfeld befindet sich das „Germanenviertel“. 12 energieeffiziente Häuser der Baugenossenschaft Bochum eG am Frankenweg und Sachsenring bieten hier Platz für insgesamt 163 moderne und vielseitige Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen. Nicht nur der Bestand ist und wird weiter für die Zukunft aufgestellt, auch das Miteinander im Quartier wächst weiter.
Bestens versorgt durch zentrale Lage
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Geldinstitute: Das Germanenviertel – dessen umgangssprachlicher Name auf den ehemaligen Stämmen und Volksverbänden der Sachsen und Franken beruht, nach denen die Straßen benannt sind – bietet fußläufig viele Versorgungsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten (KiTas) befinden sich in der Nähe.
Angebunden an ÖPNV, die A40 in der Nähe
Zudem sind Bewohnerinnen und Bewohner durch die Straßenbahnlinie 310 unter anderem bequem mit der Bochumer Innenstadt, den Stadtteilen Altenbochum und Langendreer sowie Witten verbunden.
Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop sorgen für weitere Anbindungen in Nachbarstädte, ebenso wie mehrere Auffahrten zur Autobahn A40.
Millionen-Investition in das „Wohnen der Zukunft“
Damit Lebensqualität und Wohnstandard nicht nur gewohnt hoch bleiben, sondern flexibel mit den Wünschen und Ansprüchen der Mitglieder wachsen, investiert die BaugeBo in das „Wohnen der Zukunft“. Durch das im Februar 2022 gestartete Großprojekt wird der Bestand energie- wie kosteneffizient neu aufgestellt.
Bis Mitte 2024 werden in zwei Bauabschnitten 8 Häuser mit ca. 120 Wohnungen saniert und modernisiert. Aufgrund der Kostensituation und der unsicheren Förderlandschaft wird der dritte Bauabschnitt, umfassend die Häuser 39, 41 und 43, bis auf weiteres nicht fortgeführt.
Vorher - Währenddessen - Nachher
Bäder
Alles neu und komplett saniert: In Abstimmung mit den Mitgliedern der Baugenossenschaft Bochum eG werden in allen 163 Wohnungen im Germanenviertel, die Bäder modernisiert. Hierzu werden bodengleiche Duschen eingebaut, die barrierearm und besonders komfortabel sind. Moderne und großflächige Fliesen auf dem Boden sowie weiße Hochglanzfliesen an den Wänden sorgen für eine dezente freundliche Erscheinung und ein stimmiges Gesamtbild. Das zeitgemäße Design wird durch die qualitativ wertige Ausstattung der neuen Bäder komplettiert.
Fassaden
Eine effiziente Hausdämmung beginnt bei der Fassade. Und was effektiv und ökonomisch ist, darf dazu auch noch gut aussehen und dem Germanenviertel ein neues ansprechend frisches Äußeres verleihen. Durch den Einsatz einer 20 cm dicken Mineralfaserdämmstoff-Schicht tragen die Fassaden zu einem angenehmen Klima im Sommer bei und sorgen gleichzeitig für möglichst geringe Heizkosten in der kalten Jahreszeit.
Wohnungen
Wie viel sich im Germanenviertel der Baugenossenschaft Bochum eG getan hat, zeigt der eindrucksvolle virtuelle Vorher-Nachher-Rundgang durch die Wohnungen.
Eine neue Videogegensprechanlage sorgt jetzt für mehr Sicherheit. Aus den ehemaligen Gäste-WCs wurden die Duschen entfernt und alle Bäder modern und mit einem angenehm dezenten Design gestaltet. Dazu sind die neuen Duschen oder Badewannen – je nach Wohnungstyp – nun barrierefrei angelegt. Anstelle der ehemals sperrigen Nachtspeicheröfen sorgen zudem schlichte Heizkörper für eine angenehme Temperatur, während bodentiefe Fenster am Balkon viel Licht in das großzügige Wohnzimmer werfen.
Hinweis: Die beiden gezeigten Wohnungen sind nicht exakt baugleich.
